Reality Olomouc: Růst cen bytů se zastavil, chybí stavební pozemky

1659-reality-olomouc-rust-cen-bytu-se-zastavil-chybi-stavebni-pozemky

19.9.2018 - Pokud vás zajímá, jak se daří realitnímu trhu v daném městě, mnohdy postačí procházka po jeho centru. Jsou-li obchodní prostory obsazené a kavárny plné, tak bývá většinou vše v pořádku. Pokud ovšem najdete v centru města mnoho neobsazených obchodních prostor, může jít o signál, že v pořádku úplně všechno není.

Olomouc patří mezi města, která v uplynulých pěti letech zaznamenala silný růst cen nemovitostí. Nejvíce se ceny změnili u malých a středních bytů. Zdražovaly jak ceny nových projektů, tak i starších nemovitostí. Některé panelové byty se aktuálně nabízí i o 80 % dráž než v roce 2013. V letošním roce ovšem došlo zastavení růstu a ceny nyní stagnují.

"Dovolím si tvrdit, že ceny residenčních nemovitostí v Olomouci během roku 2018 již nevzrostly, nicméně drží si svou úroveň z posledních 3-4 let. Ceny starších nemovitostí kopírují ceny developerských projektů, které se pohybuje v průměru okolo 50 000 Kč/m2. Některé rádoby nadstandardní projekty zkouší testovat hranici 60-70. tis Kč/m2. Starší zástavba se těmto cenám přizpůsobila již v roce 2017 a jelikož projekty z větší části nejsou dostavěné, cenový růst se zastavil na rekordních hranicích. Prostor na další zdražování už podle mě není. Na druhou stranu, aby ceny začaly klesat ještě nedozrála doba. Co není, ale může b

...
Realitní zpravodajvíce zde

Další zprávy

Pomalejší povolování staveb zdražuje pražské byty, potvrdila studie CETA

18.9.2018 - Výstavba bytových domů bývá realizována ve většině případů za mnohem kratší dobu, než povolovací řízení. Čím delší je doba schvalování nových projektů, tím pomaleji mohou developerské společnosti reagovat na aktuální poptávku po bydlení....
Realitní zpravodajvíce zde

Velké srovnání cen bytů v letech 2008-2018. Jak je na tom vaše město?

17.9.2018 - Realitní servery realitycechy.cz a realitymorava.cz začaly 1. 9. 2008 monitorovat vývoj cen bytů v České republice. Nyní, přesně po deseti letech od začátku ekonomické recese, vám přinášíme unikátní porovnání cen napříč Českou republikou....
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů v Hradci Králové přestaly růst, odborníci očekávají korekci

10.9.2018 - Koupit si byt, nebo raději ještě chvíli počkat? Otázka, kterou si pokládají nejen obyvatelé Hradce Králové, ale i dalších českých měst. Ceny nemovitostí se dostaly na své desetileté minimum v polovině roku 2014 a od té doby byly na vzestu...
Realitní zpravodajvíce zde

Sazby hypoték opět na vzestupu. Ale ne u všech bank

4.9.2018 - Druhý prázdninový měsíc přinesl další zvýšení úroků hypotečních úvěrů. V srpnu se pro zvýšení sazeb rozhodlo celkem pět bankovních domů. V tomto týdnu se přidala také Komerční banka. Naopak Air Bank sazby upravila směrem dolů. Jak to bude...
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů na Slovensku před zpřísněním podmínek hypoték vzrostly. Bude stejná situace i u nás?

29.8.2018 - Tak jako v České republice, i na Slovensku došlo za posledních pět let k výraznému růstu cen nemovitostí. Jen za 2. čtvrtletí letošního roku došlo k meziročnímu navýšení cen o 8,2 %. Stejně jako u nás, i na Slovensku došlo ze strany centr...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak postupovat při nákupu bytu na investici a zbytečně nechybovat

27.8.2018 - Reality patří dlouhodobě k vyhledávaným investicím nejen velkých, ale i drobných investorů. Když v roce 1943 Abraham Maslow definoval hierarchii lidských potřeb, tak potřebu bezpečí, umístil hned na druhé místo své pětistupňové pyramidy....
Realitní zpravodajvíce zde

Růst cen realit zpomaluje. Jde o klid před bouří?

22.8.2018 - Příští měsíc to bude přesně deset let, kdy došlo k silnému otřesu amerického trhu s hypotékami, který se následně přenesl i do evropských zemí. Dopady případné recese byly původně mnohými označovány jako bezpředmětné, ale opak se stal pra...
Realitní zpravodajvíce zde

Praze se vydělává na byt déle než ve Vídni či Berlíně

13.8.2018 - O rostoucích cenách bytů nejen v Praze, ale v ostatních českých městech, toho již bylo napsáno mnohé. Vysoká poptávka po vlastním bydlení a malá výstavba bytů, až na pár výjimek, se týká de facto všech měst. Koupit nový byt v Praze či Brn...
Realitní zpravodajvíce zde

Zvýšily se úroky hypoték po změně sazeb ČNB?

8.8.2018 - Realitní trh je velmi citlivý na výši úrokových sazeb úvěrů na bydlení. Česká národní banka (ČNB) dva měsíce po sobě rozhodla o zvýšení sazeb, které by se měly promítnout do cen hypoték. Mnoho kupujících tak v těchto dnech spěchá s vyřízen...
Realitní zpravodajvíce zde

Co je dobré nepodcenit při prohlídce nemovitosti

6.8.2018 - Pořízení vlastního bydlení, ať už rodinného domu či bytu, patří k největším životním investicím. Bohužel, prohlídka vybrané reality proběhne většinou ve značném spěchu. Velkou měrou se na tom podílí současná situace, kdy převyšuje poptávka...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB po měsíci opět zvyšuje sazby. Bydlení se může prodražit

2.8.2018 - Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu na 1,25 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,25 % a diskontní sazby na 0,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 3. srpna 201...
Realitní zpravodajvíce zde


starší články →