Popis:
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji čtyři samostatně stojící rodinné domy ve výstavbě o velikosti 4 + KK s pozemkem a dvěma krytými parkovacími místy v žádané lokalitě Horní Lutyni. Projekt je rozdělen na dvě etapy, kdy je předmětem této nabídky ETAPA I s datem plánovaného dokončení stavby včetně kolaudace do 5/2024 a ETAPA II do 10/2024.
Domy jsou řešené jako jednopodlažní, bezbariérové s dispozicí 4+KK (zde se nachází předsíň, tři samostatné pokoje, obývací pokoj propojeny s kuchyní se vstupem na prostornou vydlážděnou, prostorná koupelna s WC a bezprahovým sprchovým koutem, samostatné WC, skladový prostor a technická místnost). Celková zastavěná plocha činí 123 m2 s užitnou plochou o velikosti 100 m2. Domy jsou vybaveny centrální klimatizační jednotkou v hlavní obytné části domu s přípravou na možnou instalaci dalších jednotek v ostatních pokojích. Součástí každého domu jsou základní osvětlovací tělesa v interiéru i exteriéru. Domy jsou koncepčně navrženy jako nízkoenergetické ve skupině B „velmi úsporné“. Topení domu je řešeno technologií tepelného čerpadla (vzduch-vzduch) s podlahovým vytápěním s centrální regulační jednotkou. Datové rozvody domu jsou řešeny ve všech místnostech v kategorii cat. 6a. s přípravou pro WiFi jednotky v podhledech místností. Vysokorychlostní internetové připojení je řešeno přes mobilní nebo optickou síť.
Interiér:
Design interiéru je laděn v moderním jednoduchém stylu s důrazem na kombinaci neutrálních barev a neortodoxního řešení. Při výběru materiálu bylo přihlédnuto ke kvalitě, odolnosti a moderního pojetí materiálů. Základ tvoří kombinace bílé a černé barvy obkladů a dveří s vinylovou podlahou v moderním stylu. Doménou interiéru jsou velké skleněné plochy pro vytvoření dojmu otevřeného prostoru s využitím nejmodernějších materiálů oken a trojskel pro efektivní teplenou a hlukovou izolaci.
Exteriér:
Dominantu exteriéru tvoří nadstandardně prostorné zastřešené stání pro dvě osobní vozidla. Venkovní terasa s přímým vstupem přes posuvné dveře z obývacího pokoje, nebo kuchyně. Po osobní konzultaci s klientem je možno za příplatkovou cenu zřídit vybranou pergolu, nebo jiné zastřešení terasy.
Stav rozpracovanosti:
RD 1- exteriér objektu 80%, interiér 20% - při uzavření rezervační smlouvy do 5/2024 možnost výběru vinylových podlah, dveří a zařizovacích předmětů dle přání klienta
RD 2 - exteriér objektu 80%, interiér 50% - při uzavření rezervační smlouvy do 4/2024 možnost výběru vinylových podlah, dveří a zařizovacích předmětů dle přání klienta
RD 3 - exteriér objektu 80%, interiér 100% - možnost vnitřní prohlídky domu bez dílčích úprav.
RD 4 - exteriér objektu 80%, interiér 80% - při uzavření rezervační smlouvy do 3/2024 možnost výběru vinylových podlah, dveří a zařizovacích předmětů dle přání klienta.
Parametry:
• Plocha pozemku – celková plocha pozemku RD1 664 m2, RD2 649 m2, RD3 842 m2 a RD4 765 m2.
• Odpad – samostatná pro každý RD.
• Vybavení – klimatizace, tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch), zařízení koupelny a WC.